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[購房經驗]異地買房有哪些購房政策精華置頂

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南有喬木
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1、了解購房政策

如果購房者有異地買房打算的話,應該先了解清楚當地的政策。不同的城市有不同的條件,不滿足條件的就不能購房了。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的,如果你要選擇到外地購房,那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策,包括國家的房地產政策和對這些地區的定位,以及當地對異地購房的一些特殊規定。


2、評估自己的經濟能力

在異地買房之前,購房者除了要了解購房政策以外,還需要評估自己的購房能力,購房者需要對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個區域的房子,能買多大的面積,能夠全款還是貸款買。


3、合理安排開支

買房最忌諱的就是把自己所有積蓄都用于購房,異地買房也是如此,個人負債最好不要超過個人總資產的50%,否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此,合理安排開支就顯得很重要了,因為只有做到合理安排開支,才能保證家庭在按時還貸的情況下,也有適當的資金進行其它規劃,不影響生活開支。


4、實地考察很重要

異地買房的時候實地看房是很不方便的,但是購房者也需要對樓盤進行實地考察。考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量,開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發證、自用)等。


5、要理性對待相關宣傳與承諾

購房者在看房的時候可能會聽到一些開發商的口頭承諾,對于這部分承諾,我們應該理性對待,必要的情況下,購房者可對樓盤宣傳展示內容采取現場照相,也可對銷售代表(顧問)口頭的承諾與介紹內容采取全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關證據的保存。


6、要保證資金劃撥安全

在異地買房的過程中,購房者最擔心的就是資金安全問題,因為這涉及到需要把自己的購房資金劃撥到所購城市,因此一定要確保資金在流通過程中的安全。一般不建議攜帶現金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言,資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶,而不是售樓人員個人的賬戶,這一點也應該注意。


樓主 2019/10/30 16:14:49  超級管理 編輯 刪除
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