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【房管家】大平臺+小商鋪,天水實體商業財富新模式

  • 2019/9/7 17:54:46
  • 來源:天水房管家
  • 編輯:天水房管家
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近幾年,一些消費者熟知的線上企業也紛紛在線下開起實體店,曾經,因線上電商而受到影響的實體商業開始迎來新的春天。與線上的文字、圖片相比,線下實體店的寬敞空間和客戶體驗感是實體商業最具競爭力的優勢。

當“00后”智能手機人手一個,“90后”開始一邊抓經濟,一邊尋求詩與遠方,“80后”開始拿錢買健康,“70后”也在報團國外游的時代,我們不得不嘆息時代發展的太快,時光流逝的更快,在瞬息萬變的時代里,我們還能抓住點什么?

隨著國家限購令、”房住不炒”等政策的不斷推進,住宅開始慢慢回歸它真正的居住屬性。在此形勢下,商業地產的稀缺性和收益率開始顯現,在人們生活品質不斷提升的當下,衣食住行游開始進入全面升級版,線下商業開始以新的形式重新引領經濟趨勢。


(東煜廣場資料圖)

近幾年,天水房地產市場一直處于上升趨勢,作為關中平原經濟圈的次核心城市,城市商業發展也是成果喜人。位于天水市區的蘭天城市廣場算是大家公認的城市商業圈,周邊的大小商鋪也是價值一路攀升,當年買下的商鋪如今成了名副其實的"搖錢樹”。隨著城市的發展,商業版圖也不斷擴充,各大房企不同規模的商業街、綜合體陸續出現,自西向東,依次有福田·天水中心、佳·水岸小鎮、東煜廣場、景園·鑫苑廣場、福迪·瑞府水景商業街……商業項目涵蓋娛樂、購物、旅游、文化、美食、住宿等各領域,這些新的商業體將給天水的城市發展帶來新一輪的投資契機和創業空間,并且,相比以往傳統的商業模式,新的商業體占有更多的優勢。例如商住圈內自帶的人流量、區域內其它商業大項目的影響力等,這些商鋪不再是獨立存在,而是在大平臺上共享更多的資


(福田·天水中心資料圖)

例如:目前發展良好的佳·水岸小鎮,它是天水商住一體的城市綜合體項目,自建成以來就吸引了大批的人流量,佳·水岸小鎮本身就擁有的眾多業主也轉化為消費客戶。另外,項目的對外宣傳和影響力還會帶來持續的穩定資源,商業前景無限。在天水樓市,這樣的實體商業還有,盡管規模、區域各有差異,但未來的發展和商業潛力俱佳。所以,商鋪投資依然是形勢大好。

另外,商鋪投資還具有以下幾方面的優勢。

1 保值又增值的理財產品

股票容易套牢、銀行存款利率太低,物價還在不斷上漲,很多懂得理財的人把視線放到了實體商業投資上。商鋪作為回報穩定還不會縮水的保值性固定資產,是很多投資者首選的理財產品。近幾年,隨著“創業熱”的興起,出現了越來越多的商鋪經營者,商鋪開始被大家追捧。隨著很多商家開始進行線上店與線下店的全網布局,未來實體商業將呈現更多的利好形勢。


(福迪·瑞府資料圖)

2.租金遞增

受地段因素的影響,商鋪所在的商圈會越來越成熟,商鋪租金也會逐年遞增。據相關數據統計:住宅的租金每年約在1%-3%之間,成熟商鋪的租金每年約在8%-10%,部分黃金地段甚至高達20%,遠遠高于住宅租金。隨著時間的推移租金也在不斷提升。受宏觀經濟影響,貨幣等的價值會有不同程度的浮動,但商鋪租金卻會隨著所在商圈的日漸成熟不斷遞增。


(景園·鑫苑廣場資料圖)

3.一鋪養三代

另外,商鋪投資具有以下一些優點:

(1)投資商鋪具有穩定性,風險少的特點。

(2)商鋪不會因房齡增長而降低其商品價值。

(3)商鋪具有投資潛力,目前在國內,商鋪投資的概念還未全面普及,價格還有較大的空間。

買一處商鋪,現在可以自己經營或轉租收租金,未來可以成為家人的經濟保障,更遠的未來,是給下一代的一份財富傳承。


(佳·水岸小鎮資料圖)

每個城市都有一條主導區域命脈的生命線,每個區域也總有一個升級財富的“聚寶盆”。在百花齊放的商業發展大潮中,預見商機走向,必須透過現象看其本質,這是商業發展的核心競爭力,也是區域財富的真正本質。如今,在市場瞬息萬變的時代,分布在城市各個街道的商鋪圈一定會是投資者坐擁未來財富的“點金石”。

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