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當前位置:首頁 本地資訊 房管家發布【房管家】8月天水樓市數據分析

【房管家】8月天水樓市數據分析

  • 2019/9/3 15:38:32
  • 來源:天水房管家
  • 編輯:天水房管家
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(城區)

一、8月天水部分重點樓盤均價

二、8月天水兩區土地市場動向

8月,天水兩區土地供應3宗,供應土地114.86畝;土地成交1宗,成交土地40.7畝,累計成交金額10542.336萬元,由天水市秦州區國有資產經營投資(集團)有限公司競得。

三、8月天水二手房走勢

四、8月天水二手房租金走勢

五、8月天水樓盤動態分布圖

(8月秦州區樓盤出售套數熱力圖)

(8月麥積區樓盤出售套數熱力圖)

(8月天水二手房房價分布圖)

(8月天水二手房供給量分布圖)

(8月天水新樓盤價格分布圖)

六、8月天水購房人群趨勢分析

抽樣渠道:天水房管家&天水房天下網站來去電客戶、門店進店客戶、外拓資源客戶出租車、公交車廣告資源來電客戶、電話回訪等

本月有效咨詢和受訪人數1286人,環比上漲4.1%。秦麥兩區為多數受訪及購房者主力選擇區域,占比76.2%。

1. 從8月住宅群體劃分來看,方便需求群體人數最多,占總體受訪和來訪人數44%。改善需求和滿足下一代需求次之,總占比逾50%。同樣,8月受訪者和來訪者對于投資和出租需求欠佳。

2. 從8月消費者計劃購房時間來看,計劃兩年內購房人數最多,占比33%,相比上月上升15%,打算在半年內購房僅占16%,相比上月下降顯著。兩年以上購買的受訪者占27%,長期需求較高。

3. 從購房考慮因素來看,價格需求上漲迅猛,占比46%,地理位置需求下降明顯,僅占17%。8月消費者對住房價格更加看重。

4. 從價格需求來看,兩個峰值為6000-7000元和8000-9000元,為8月受訪最關注的是價格區間,平均價格為7961.4元/平方米,7000-8000元/㎡較上月有大幅度下滑,下滑逾兩成。可以看到,8月剛需房需求和改善房需求較為平衡。

5.從戶型和面積需求來看,最青睞的為二室和三室,分別占到28%和36%,平均面積需求為109.1㎡,而關注150㎡的人數較上月有了明顯增長,增長10%。

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